Bergama Harita Mühendisi Kaleminden

Bergama’da (İzmir) arazi alımı, imar çalışmaları veya tarla/parsel ile ilgili işlemler yapıyorsanız “kadastro” ve “parsel tespiti” hakkında doğru bilgiye sahip olmak zaman ve para kazandırır. Bu yazıda bir harita mühendisi (kadastro uzmanı) olarak hangi adımların atıldığını, yatırımcıların nelere dikkat etmesi gerektiğini ve işlemi hızlandıracak pratik ipuçlarını anlatıyorum.

1. Kadastro nedir, neden önemli?

Kadastro; taşınmazların konum, sınır ve yüzölçümlerini resmi olarak tescil eden süreçtir. Doğru yapılan kadastro; tapu kayıtlarının, imar planının ve mülkiyet haklarının sağlam temelini oluşturur. Yanlış veya eksik ölçüm, ileride hak uyuşmazlıklarına ve ekonomik kayıplara yol açabilir.

2. Harita Mühendisinin (Kadastro Uzmanı) görevleri

• Parsel sınırlarının yerinde tespiti ve ölçümü.

• Ölçüm raporu ve aplikasyon paftası hazırlama.

• Tapu ve ilgili kurumlara sunulacak teknik rapor/evrakların hazırlanması.

• İmar uygulamalarında teknik destek ve krokilerin hazırlanması.

(Not: Lisanslı harita-kadastro büroları ve mühendisleri bu hizmetleri yürütür — lisanslı büroların iletişim bilgileri ve listeleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (LİHKAB) sayfalarında görülebilir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)

3. Bergama’da özel dikkat edilmesi gerekenler (yerel pratikler)

• Topolojik ve tarımsal yapılar: Bergama civarında tarım arazileri yoğun olduğundan sınır tespitlerinde tarımsal kullanım verilerine dikkat edin.

• Tapu geçmişi ve miras kayıtları: Hisseli parsellerde önceki tesciller kontrol edilmeli.

• Yerel imar planları: Bergama Belediyesi’nin imar verileri ile pafta karşılaştırması şart. (Bergama Belediyesi’nin resmi duyuruları ve imar bilgileri site üzerinden takip edilebilir). Bergama Belediyesi

4. Yatırımcılar için kontrol listesi (kısa)

1. Tapu kaydı ve şerh kontrolü.

2. Parsel sınırlarının yerinde tespiti (harita mühendisinden resmi rapor isteyin).

3. İmar durumu ve yapılaşma koşulları.

4. Altyapı (yol, su, elektrik) durumu.

5. Vergi / borç / haciz sorgusu.

(Ücretsiz PDF kontrol listesi istemek için sayfamızdaki “Ücretsiz Kontrol Listesi” butonunu kullanabilirsiniz.

5. İşlem süresi ve maliyet — genel tahmin

İşlem süresi: yerinde tespit ve evrak işlerinin tamamlanması 3 ile 5 gün arası; tapu veya resmi onay süreçleri ve ilgili kurum yoğunluğuna göre değişir.Maliyet: parsel büyüklüğü ve işin karmaşıklığına göre değişir; kesin teklif için saha keşfi gereklidir.

Bergama’da kadastro, aplikasyon veya parsel tespiti ihtiyacınız varsa — ücretsiz ön keşif ve teklif almak için bize ulaşın:

0553 341 76 61 / uguralharita@gmail.com

 Uğural Harita olarak yerel deneyimli ekip ile hızlı, resmi prosedürlere uygun hizmet veriyoruz.