Bergama’da İşgalli Alan ve Kaymakamlık Tespiti

Bergama’da İşgalli Alan Tespiti ve Kaymakamlık Tespiti Süreci: Bilmeniz Gerekenler

Arazi yatırımı ya da tarla/parsel işlemleri yaparken en çok karşılaşılan sorunlardan biri işgalli alan durumudur. Yani arazinizin bir kısmına komşu parsel tarafından girilmiş ya da kamu alanına taşma olmuş olabilir. Bu noktada harita mühendisleri tarafından yapılan ölçüm ve tespitler hem hak kaybınızı önler hem de resmi süreçlerin daha hızlı ilerlemesini sağlar.

İşgalli Alan Nedir?

Kısaca, parsel sınırları dışında kullanılan ya da sahip olunan alanlara işgalli alan denir.

• Komşu parsellerden sınır aşımı,

• Yol ya da kamu alanına yapılan taşmalar,

• Hisseli arazilerde zeminde yanlış kullanım,işgal tespitinin en sık rastlanan örneklerindendir.

Doğru ölçüm yapılmadığında bu durum ileride miras, satış veya yatırım süreçlerinde ciddi sorunlara yol açabilir.

Ölçüm Sonrası İşgal Tespiti Nasıl Yapılır?

1. Yerinde ölçüm: Parsel sınırları aplikasyon ile işaretlenir.

2. Kadastro kayıtları kontrolü: Tapu kayıtları ve kadastro paftaları incelenir.

3. Teknik rapor hazırlanması: İşgalli alanın sınırları ve büyüklüğü belirlenir.

4. Kaymakamlık tespiti için dosya hazırlanır: Resmi makamlara sunulacak belgeler düzenlenir.

Bu rapor sayesinde, resmi kurumlar işgalin boyutunu ve çözüm için atılacak adımları net olarak görür.

Kaymakamlık Tespiti Neden Önemli?

Kaymakamlık tespiti, işgal edilen alanla ilgili resmi ve bağlayıcı karar sürecini başlatır. Özellikle tarla ve tarım arazilerinde bu tespitler:

• Komşuluk ilişkilerinde adaleti sağlar,

• Arazi değerinin korunmasına yardımcı olur,

• Yatırımların önündeki engelleri kaldırır.

Yatırımcılar ve Çiftçiler İçin Öneriler

• Arazi alımından önce mutlaka aplikasyon (sınır tespiti) yaptırın.

• İşgalli alan şüphesi varsa resmi ölçüm raporu talep edin.

• Hisseli parsellerde harici ifraz ya da resmi ifraz işlemlerini ertelemeyin.

• Resmi başvuru öncesi bir harita mühendisine danışarak süreci hızlandırın.

Sonuç

İşgalli alan ve kaymakamlık tespiti, yalnızca teknik bir işlem değil; aynı zamanda mülkiyet hakkınızı koruyan kritik bir adımdır. Bergama ve çevresinde bu tür işlemleri yaptırmak isteyenler için harita mühendislerinden alınacak doğru ölçüm ve danışmanlık hizmeti, uzun vadede büyük zaman ve maliyet tasarrufu sağlar.

👉 Siz de “acaba sınırlarım doğru mu?” diye düşünüyorsanız, öncelikle ölçüm yaptırarak işe başlamanızı tavsiye ederim